Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), ce duplex de 55 m² offre un excellent potentiel de valorisation.
Il se compose de :
2 chambres
Un séjour lumineux
Une configuration en duplex idéale pour optimiser l’espace
💡 Atout majeur : possibilité d’aménagement en colocation pour maximiser la rentabilité locative.
📍 Emplacement recherché : quartier Sainte-Anne / Danton / Université
À proximité immédiate du tramway
Proche de l’université
🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour personnaliser ou valoriser le bien.
📊 Informations complémentaires :
DPE : G / GES : C
Taxe foncière : 1 286 €/an
Charges de copropriété : 1 700 €/an
👉 Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour une visite !
Cette annonce référence 333203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO DOUANGVICHITH (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 43191707900052.
Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 586 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
