En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 58 m² en duplex, idéalement situé entre les Docks Vauban, l’Eure et le centre-ville, à seulement quelques minutes de l’Université.
Un emplacement pratique et recherché pour les étudiants et jeunes actifs, à proximité des transports et des commerces.
Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 27 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.
À l’étage, une pièce palière spacieuse offre de multiples possibilités : bureau, télétravail, coin lecture ou couchage d’appoint.
Vous y trouverez également une grande chambre de 18 m² placard de rangement, ainsi qu’une salle de bain avec vasque et WC.
Un bien rare offrant confort, volumes et extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Taxe foncière : 871 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Dorothée & Enzo – BSK Immobilier.
Cette annonce référence 312474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
