Duplex de charme – 140 m² rénovés avec goût à deux pas du centre du Havre
Venez découvrir ce magnifique duplex de 140 m², niché dans un quartier calme et recherché du Havre - situé en plein cœur du quartier des Halles centrales - Ilôt V5 (Hypercentre). Un bien rare, alliant volumes généreux, rénovation soignée et prestations modernes.
Les atouts du bien :
• Un vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable.
• Entrée privative au rez-de-chaussée, menant à un niveau inférieur entièrement rénové, et à un escalier design vers la pièce de vie.
• Deux chambres.
• Salle de douche.
• Exposition sud offrant une belle luminosité.
• Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques.
• Parquet massif, hauteur sous plafond, deux puits de lumière.
• VMC, chauffage raccordable au réseau de chaleur urbain RésOcéane.
• Charges copropriété : 992 €/an (incluant gardien, eau chaude, chauffage).
Copropriété bien entretenue dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
A Unique Bonus Space:
Le niveau inférieur rénové offre un véritable espace de vie supplémentaire : idéal pour créer une salle de sport privée, un espace télétravail, un atelier créatif ou une salle de jeux. Ce volume rare, entièrement repensé, ajoute une vraie valeur à l’ensemble.
- Superficie totale : 140 m² (90 m² carrez)
- Prix : 395 000 €
- Le Havre – Secteur prisé, proche mer et centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cette annonce référence 274202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 137
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
