A Sainte Adresse, cet immeuble est très bien situé en face de l'Eglise de Sainte Adresse et tout près de la mer.
Construit en briques et bien entretenu (toiture/isolation), il abrite :
- au rez-de-chaussée : un commerce (fleuriste), 180 m2 + réserves.
- au premier étage deux appartements :
* un studio de 30 m2
* un T2 de 55 m2........Tous deux très bien aménagés et loués meublés.
- au deuxième étage : et un 3 pièces avec deux chambres. 80 m2
Le chauffage est individuel et l'eau est comprise dans les charges communes.
Foncier 3000€ annuels
Rentabilité nette à 6% et brute à 6,9%.
Cette annonce référence 276108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
