Située dans le quartier recherché FELIX FAURE, cette maison FAMILIALE de 150m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image.
Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un GRENIER AMENAGEABLE d'une surface de 75m² au sol, permettant d'envisager une ou plusieurs chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs , chambre parentale, selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une dépendance offrant un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement (atelier, studio, espace professionnel...)
La maison dispose également de 2 GARAGES, apportant confort et praticité au quotidien, un atout rare et très recherché.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison afin de la valoriser et d'en faire un véritable cocon familial, confortable et convivial
LES ATOUTS:
-150m² habitables
-4 chambres
-grenier aménageable a fort potentiel
-petit jardin clos
-2 garages
-dépendance
-quartier prisé
-nombreuses possibilités d'aménagement
Une opportunité idéale pour les amateurs de ^projets et les familles en quête d'espace dans un environnement privilégié
Cette annonce référence 272230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ZIDANI (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 50855550500025.
Prix du bien : 350 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 €
Honoraires TTC : 2,94 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
