Sandrine BERGERAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Plain-Pied de 79 m² - Grand Garage - Jardin Exposé Sud-Ouest
Située dans un secteur calme, quartier MARE AU CLERC/LA HÊTRAIE, cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 79 m² bénéficie d'une agréable luminosité et d'une situation idéale, juste en face de la forêt de Montgeon, parfaite pour des sorties en famille.
Elle se compose de :
* 3 chambres
* Un salon lumineux, entièrement parqueté,
* Une cuisine dinatoire, idéale pour les repas en famille,
* Une salle de douche avec branchement pour lave-linge,
* Toilettes indépendants.
Vous apprécierez également :
* Un grand garage d'environ 27 m², offrant un espace généreux pour le stationnement ou pour aménager un atelier,
* Une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules,
* Un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
À noter : L'habitation nécessite un rafraîchissement et quelques petits travaux afin d'améliorer le confort de ses occupants. Ces travaux peuvent être envisagés ultérieurement, une fois dans les lieux, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Saunier Duval à production instantanée, et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Envie de découvrir ce lieu ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :)
Cette annonce référence 280887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 331 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2275.00 € et 3079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
