Sandrine BERGERAULT vous propose, en EXCLUSIVITÉ : Charme et authenticité en plein cœur de SANVIC CAVÉE VERTE !
Cette JOLIE SANVICAISE, idéalement placée, ne manque pas d'atouts. Mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette petite maison d'avant-guerre pleine de caractère, ne manquera pas de vous séduire.
Un EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Située dans le secteur prisé de Sanvic Cavée Verte, cette maison vous offre la tranquillité tout en étant à deux pas des établissements renommés (Institution SAINT-JOSEPH, collège à 3 min à pied), des commerces et des commodités.
Ses ATOUTS indéniables :
- Une belle pièce de vie LUMINEUSE de près de 30 m², parfaite pour recevoir
- Parquet d'origine conservé et radiateurs en fonte, tout le CHARME DE L'ANCIEN
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Deux chambres à la décoration soignée
- Une salle de bain cosy, idéale pour des moments de détente
- Un grand souplex de 27 m², parfait pour un bureau, un home cinéma ou un espace détente
- Un joli jardin SANS VIS-À-VIS, à l’abri des regards pour profiter des beaux jours
- Un GARAGE, un vrai plus dans le secteur
- Une surface exploitable de 91.5 m² au total, bien pensée et optimisée
Une opportunité rare sur le marché, une véritable petite maison COUP DE COEUR :)
Contactez-moi vite pour une visite ! À bientôt, Sandrine 💐
Cette annonce référence 272289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
