Située dans le quartier recherché de Sanvic, cette maison de 55,37 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Cuisine, salle a manger lumineuse de 20 m²
Un salon de 11 m² avec poêle à bois et porte-fenêtre ouvrant sur une petite cour agréable
Une salle d’eau avec WC
Une porte intérieure menant à un bâtiment attenant, pouvant être transformé en chambre après rénovation
À l’étage, deux chambres en enfilade.
Chauffage électrique – DPE G.
Audit énergétique réalisé, avec des travaux estimés entre 30 000 € et 50 000 €.
Isolation par l’extérieur possible, éligible aux aides de l’État.
Prix : 116 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Idéal premier achat ou projet de rénovation, investisseur.
Curieux s'abstenir, vente urgente.
N'hésitez pas a m'appeler pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 286755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER LEBORGNE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 45126808000053.
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 487 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
