📍 Localisation : Située en pleine campagne, sur la commune de Leloroux (35133), cette propriété se trouve dans un environnement calme, à l’abri des nuisances.
🏡 Description du bien :
Longère en pierre datant du début des années 1900, composée de quatre petites maisons attenantes + une grande grange à rénover.
Le tout développe 265 m² de surface plancher, avec la possibilité de créer plusieurs étages (certains déjà existants, non comptabilisés), offrant un potentiel d’environ 400 m² habitables une fois les travaux réalisés.
Le bien est implanté sur un terrain de 4 000 m² avec deux petits garages.
Une des maisons est partiellement habitable après rafraîchissement, les autres nécessitent une rénovation complète.
🔧 Travaux à prévoir
Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble du bâti. Le bien s’adresse à des acquéreurs conscients de l’ampleur des travaux, disposant d’un budget adapté pour une rénovation lourde (sols en terre battue, toiture à reprendre partiellement, assainissement non conforme, etc.).
📸 Visuels
Des simulations visuelles sont proposées pour aider à se projeter sur le potentiel du lieu. Ces images ne représentent pas l’état actuel, mais une projection possible après travaux.
📝 Visites
Les visites seront organisées uniquement pour les personnes ayant déjà réfléchi à leur projet, conscientes des travaux à prévoir, et disposant d’un budget en conséquence.
Merci de bien vouloir joindre un détail de votre financement au moment de la prise de contact.
📩 Pour toute demande d’information complémentaire ou pour soumettre votre dossier, merci de me contacter par message.
Cette annonce référence 292203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL GALLIEN GERARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95094200300019.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
