A la sortie du Luc, dans un environnement calme en pleine nature, je vous propose cette propriété entièrement clôturée sur 11.660m².
Rare à la vente, plusieurs options sont possibles :
- Usage privé
- Ecurie de propriétaires (pensions)
- Poney club
On y trouve une maison en R+1 de 105m².
Au RDC : lumineuse pièce de vie de 50m² comprenant un séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte. Un accès au garage de 23m². Un WC, des rangements sous l’escalier. Terrasse couverte de 27m² exposée Est. Un 2eme garage de 11m² attenant pour 2 roues ou stockage.
A l’étage : un dégagement dessert 3 chambres (10, 12 et 13M²) avec belle hauteur sous plafond et placards, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé.
Climatisation réversible dans toutes les pièces
DPE C
Fibre
Assainissement tout à l’égout
Eau par forage (l’eau est consommable, analyse en laboratoire faite)
Terrain piscinable
La partie équestre comprend :
- Une carrière de 60x35m en sable blanc St Anne avec obstacles.
- 4 spacieux paddocks avec abri en bois (possibilité 8-10 en les divisant)
- Une écurie avec 6 boxes de 3.5x4m, abri à foin et douche eau chaude.
Accès direct pour partir en balade
Nombreuses places de stationnement
A visiter dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 197935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.
Prix du bien : 584 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
