À vendre – Spacieux appartement de 102,1 M2 , 4 chambres avec parking couvert, proche hyper-centre et gare
Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.
Dans une belle résidence entretenue avec ascenseur, espaces verts et raccordement au réseau de chaleur urbain, découvrez cet appartement traversant de belle superficie, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable.
📐 Caractéristiques principales :
• 4 chambres spacieuses
• 2 salles de bain (une avec baignoire, une avec douche)
• Très grande pièce de vie
• Cuisine lumineuse + loggia
• Cave et parking couvert sécurisé
• Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques récemment révisés
🔧 Travaux à prévoir :
• Rafraîchissements
• Électricité à remettre aux normes (devis réalisé : 4 500 €)
• DPE : D
💡 Points forts :
• Appartement traversant et très lumineux
• Localisation idéale : gare et hyper-centre accessibles à pied
• Résidence calme et bien entretenue
• Potentiel locatif en colocation : jusqu’à 1 700 €/mois (425 €/chambre charges comprises).
➡️ Disponible immédiatement pour visite.
J’accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d’un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d’affaires et je travaille avec un réseau d’artisans ainsi qu’un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 303185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 3 604,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
