DÉJÀ SOUS OFFRE EN UNE SEULE VISITE – Appartement 21 m² avec grande cave – Quartier Gambetta, Le Mans
Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif fiable et sécurisé, cet appartement de plus de 21 m² dispose également d’une grande cave de 20 m².
Situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, parfaitement entretenu et sans aucun travaux de copropriété à prévoir, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, de l’université et à seulement 2 minutes à pied du tramway.
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie avec coin cuisine, puis donne accès à une salle d’eau avec douche, WC et point d’eau. La grande chambre lumineuse avec porte-fenêtre s’ouvre sur une courette agréable.
Atouts supplémentaires :
• DPE : D
• Aucune anomalie électrique
• Double vitrage
• Copropriété bien tenue et sans travaux votés
• Charges de copropriété : 65 € / mois
• Taxe foncière : 396 €
Mandat exclusif
Une belle opportunité pour habiter ou investir sereinement dans le quartier Gambetta.
Cette annonce référence 300704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 60 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
