Situé dans le quartier Pontlieue, cet appartement traversant de type 3 en rez-de-chaussée offre une belle configuration et de nombreux atouts.
Il se compose de :
• Une salle à manger lumineuse,
• Deux chambres,
• Une cuisine indépendante,
• Une salle de bain,
• Un WC séparé,
• Un séchoir pratique,
• Une cave pour le stockage,
Le chauffage est collectif, idéal pour plus de confort au quotidien.
Charges de copropriété : environ 600 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude.
Dans un quartier calme et bien desservi par les transports, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, accès rapide à la rocade et au centre-ville.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme, à deux pas des services essentiels.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 283004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 117
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
