Dans un environnement résidentiel et familial, venez découvrir cet appartement de 69 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, accompagné d'une cave et d'un garage en box situé à proximité de la résidence.
Actuellement configuré en T3, cet appartement offre une belle particularité : une des chambres d'origine a été transformée en espace de vie afin de profiter d'un grand salon-séjour. Cette configuration permet aujourd'hui de bénéficier d'une belle pièce de vie, tout en offrant la possibilité de retrouver très facilement une troisième chambre selon les besoins et le projet des futurs occupants.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante prolongée par une petite arrière-cuisine, idéale notamment pour accueillir le lave-linge, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les nombreux placards présents dans le logement apportent également un espace de rangement appréciable.
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, le logement est complété par une cave privative ainsi qu'un garage en box situé à proximité de la résidence.
Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que de la fibre optique. Le logement bénéficie d'un DPE classé D. Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage collectif au sol alimenté par une centrale à gaz.
Une évolution du système de chauffage est prévue en 2027 avec un passage au réseau de chaleur. Une baisse des charges est annoncée dans le cadre de cette évolution.
Les charges actuelles s'élèvent à environ 190 € par mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des extérieurs.
La résidence est composée de 266 lots (habitations, caves et garages).
L'emplacement permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, transports en commun, commerces et services à proximité.
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration modulable et la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins. La cave et le garage en box viennent compléter les prestations de ce bien.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 347228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 114 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 266
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
