SOUS OFFRE
À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE – LE MANS
Situé 86 avenue du Général Leclerc, ce studio meublé représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre stratégiquement placé.
Un emplacement recherché
• À 2 minutes à pied de la gare du Mans
• Station de tramway et commerces au pied de l’immeuble
• Proche des écoles supérieures, lycées et du futur pôle universitaire
Caractéristiques du bien
• Studio meublé, sans locataire en place
• 6ᵉ étage sans ascenseur, garantissant un cadre calme et une vue dégagée
• Sanitaires partagés : douche et WC communs sur le palier
• Double vitrage, aucun travaux à prévoir
Un investissement accessible et rentable
• Loyer potentiel : 295 €/mois charges comprises
• Charges de copropriété : 62 €/mois (incluant eau, chauffage et électricité du logement)
• Taxe foncière : seulement 170 €/an
Un bien idéal pour un investissement locatif autofinancé ou un pied-à-terre fonctionnel au cœur du Mans.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations.
Cette annonce référence 273971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 30 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2022
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
