📍 STUDIO MEUBLÉ EN HYPER CENTRE, COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES !
📍 Rue Nationale, Le Mans – Emplacement recherché :
En plein hyper centre-ville, ce studio meublé de 14 m² entièrement rénové est une opportunité rare ! Situé à deux pas des lycées, écoles privées et du futur pôle universitaire, il constitue un investissement locatif idéal dans un secteur très demandé.
🏠 Un studio optimisé et tout confort
Entièrement meublé et équipé
Cuisine fonctionnelle : réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, cafetière, rangements
Espace nuit optimisé avec canapé convertible
Salle d’eau moderne avec douche, lavabo et WC
Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique
Chauffage et eau chaude individuels électriques
TV LCD et fibre optique Orange pour une connexion rapide
🏢 Résidence sécurisée et copropriété avantageuse
💡 Syndic bénévole, copropriété sans charges !
🔐 Sécurisée avec digicode et interphone
📍 Arrêt de bus au pied de l’immeuble, tramway à 2 min, gare à 5 min à pied
🛒 Commerces et laverie accessibles à pied
💰 Un investissement rentable et serein
🔹 Loué 440 € / mois
🔹 Aucune charge de copropriété
🔹 Eau et électricité à la charge du locataire
🔹 Forte demande locative dans ce secteur dynamique
📲 Visite virtuelle disponible ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Vous avez un projet de vente ? J’ai des clients en recherche active avec un financement fiable et garanti. Contactez-moi pour en discuter, estimation et avis de valeur offerts !
Cette annonce référence 273105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 63 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
