Véritable coup de cœur pour ce superbe Duplex situé à quelques pas de la Place de La République et de ses rues piétonnes !
Venez découvrir cet appartement d'exception d'environ 160 m2 , à la vue imprenable sur le Mans , situé au 4 -ème et dernier étage d'une Résidence de Standing.
Ce Bien bénéficie d'un salon de 36 m2 et d'une cuisine équipée et aménagée ouvert sur un pièce repas de 30m2.
Au Rez de Chaussée , une belle entrée dessert l 'espace de vie , un coin bureau , un WC , et une suite parentale équipée d'une grande chambre de 16 m2 agrémentée d'une salle d'eau spacieuse .
A l'étage , un large palier permet d'accéder à 3 belles chambres , un dressing indépendant , une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement supplémentaire.
Pour plus de praticité ce Duplex dispose également d'une grande cave et d'un place de parking en sous sol , le tout parfaitement sécurisé .
Cette annonce référence 208261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
