Le Mans – À 2 minutes à pied du Circuit des 24h et du Pôle Santé Sud
Terrain d’environ 570 m² – Revenus locatifs mensuels : 2 455 €.
Situé dans un secteur très recherché, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bon rendement et d’un excellent emplacement.
🔹 1ère maison – (DPE E) Environ 60 m² – Louée 725 €/mois
Maison individuelle avec :
• Salon
• Salle de bain
• WC séparé
• 2 chambres
• Terrasse, jardin
• Dépendance
• Garage + 1 place de stationnement
Locataire en place – Revenu locatif : 725 €/mois
🔹 2e maison – 4 logements locatifs (DPE D - Environ 123 m² au total)
Logement A – Environ 49 m² – Loué 595 €/mois
2 chambres, salon, cuisine, salle à manger, SDB, 2 WC, terrasse, garage + parking
Locataire en place
Logement B – Environ 39 m² – Loué 490 €/mois
1 chambre, salon, cuisine, salle à manger, SDB, 2 WC, parking
Locataire en place
Logement C – Environ 20 m² – Loué 395 €/mois
Studio avec coin nuit, cuisine, SDB avec WC
Locataire en place
Logement D – Environ 15 m² – Vide (ancien loyer : 250 €/mois)
Studio avec coin nuit, cuisine, SDB avec WC
Libre – potentiel locatif immédiat
Revenus totaux : 2455 €/mois
✅ Les + du bien :
• À 3 min à pied du Circuit des 24 Heures du Mans
• À 3 min à pied du Pôle Santé Sud
• Proximité immédiate du tramway et des commodités
• Bon état général, chauffage électrique
• Secteur calme, attractif pour locataires et professionnels de santé
Bonne rentabilité – Idéal investisseur.
Cette annonce référence 283726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
