**À Vendre : Charmante Maison au Mans, Quartier Jaurès**
Vous cherchez une maison alliant confort et praticité au Mans ? Découvrez cette maison de 81 m² idéalement située dans le quartier prisé de Jaurès, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface :** 81 m²
- **Cuisine neuve** installée par un cuisiniste
- **Jardin clos et sécurisé** avec terrasse abritée, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- **DPE : D**, double vitrage pour un confort thermique optimal
**Agencement :**
- **Premier étage :** deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC indépendant
- **Second étage :** une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’enfant, bureau ou dressing
- **Sous-sol :** avec cave pour rangement supplémentaire
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité sans travaux dans un quartier calme et bien desservi.
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Cette annonce référence 250742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
