EXCLUSIVITÉ – Mancelle 112 m² habitables / 147 m² au sol – Jean-Jaurès – Jardin Ouest
Dans une rue calme et très recherchée du quartier Jean-Jaurès, cette mancelle de caractère séduit par ses volumes généreux et son confort de vie en cœur de ville.
✔ 112 m² habitables, complétés par 147 m² de surface au sol, offrant de belles possibilités d’aménagement
✔ 3 chambres + bureau existant (possibilité 4ᵉ chambre)
✔ Suite parentale – 2 salles de bains
✔ Extension lumineuse (2015) ouverte sur le jardin
✔ Jardin intimiste exposé Ouest
✔ Grande cave accessible, idéale pour optimiser le rangement et le stockage
✔ Aucun travaux – maison parfaitement entretenue
📍 Tram à 150 m – Gare à 12 min à pied – Écoles et commerces à proximité immédiate
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant surface, bureau/télétravail, emplacement premium et charme de l’ancien.
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Cette annonce référence 314764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
