Maison sans gros travaux à prévoir, habitable de suite – Quartier Oasis, Le Mans
Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison d’environ 77 m² offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur à l’avant et à l’arrière, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L’arrière de la maison bénéficie d’un vis-à-vis limité, un atout rare pour ce type de bien. Maison saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Agencement :
Niveau principal : belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central. Accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. Deux escaliers permettent d’accéder au premier étage et au sous-sol.
Niveau supérieur : deux grandes chambres avec dressings.
Niveau inférieur : garage/atelier aménagé d’environ 50 m², comprenant également une chambre d’appoint, une salle de jeux/buanderie et un WC séparé. Ce niveau fait partie intégrante de la maison mais peut facilement être rendu indépendant selon l’usage souhaité.
Atouts et environnement :
Possibilité de stationner dans la cour privative devant la maison.
Stationnement gratuit dans la rue et les rues adjacentes.
Proximité des grands axes routiers et de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, écoles (maternelle, primaire, collège).
Accès rapide à l’entrée Oasis du parc des expositions et aux infrastructures des 24 Heures du Mans.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 200 €/an
Chauffage : gaz
Production d’eau chaude : ballon d’eau chaude.
Vous avez également un parc privé appartenant aux personnes du quartier, vous êtes a 1/2 minutes a pied du parc de la maison, ce parc est en copropriété gérer et entretenu par un gestionnaire. Coût : 80 euros/ an. Vous posséderez donc des tantièmes de ce bien.
Ce parc est arborer avec un bel espace vert, avec plusieurs bancs et un terrain de pétanque.
Cette annonce référence 280395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
