IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE À RAFRAÎCHIR – QUARTIER JEAN-JAURÈS, LE MANS
En plein cœur du quartier Jean-Jaurès, dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette charmante Mancelle à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de convivialité
• Une cuisine séparée à aménager selon vos envies
• Une buanderie avec douche et WC, pratique au quotidien
À l’étage :
• Deux chambres de belle taille
• Une salle d’eau fonctionnelle
• Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins et projets d’aménagement
À l’extérieur, une cour privative permet d’installer un espace détente agréable. Une grande cave vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage ou un atelier.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : quartier vivant, bien desservi par les transports en commun, avec toutes les commodités à proximité.
Résidant à quelques mètres seulement, je suis disponible très rapidement pour organiser les visites et vous apporter une connaissance précise du quartier.
Vous avez un projet de vente ? N’hésitez pas à me contacter : je travaille avec des clients sérieusement engagés, disposant déjà d’un financement validé.
Cette annonce référence 290361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
