À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ – IMMEUBLE À PAN DE BOIS – VIEUX MANS – RENTABILITÉ 7,5 %
Idéalement situé dans le Vieux Mans, à quelques minutes de la place des Jacobins et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des lycées Bellevue et Montesquieu, ce charmant appartement meublé de 18,50 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Un bien rare dans une petite copropriété de seulement 8 lots .
Ce studio traversant, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à pan de bois, bénéficie d’une copropriété saine et à taille humaine, composée de seulement 8 lots.
Sa double exposition, avec une fenêtre sur rue et une autre sur la cour partagée et privative, offre une luminosité agréable tout au long de la journée.
Des prestations de qualité et un logement prêt à louer
• Pièce de vie de 15,52 m² avec cuisine ouverte équipée (kitchenette, frigo, plaque électrique, micro-ondes, cafetière et rangements)
• Salle de douches avec sèche-serviettes
• WC séparé
• Double vitrage PVC assurant une bonne isolation ( le fenêtre vont être changées avant la vente ) .
• Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale des charges
• Résidence sécurisée avec porte à badge, digicode et interphone
L’appartement est actuellement loué et affiche une rentabilité nette de 7,5%, un atout majeur pour les investisseurs.
Informations complémentaires
• Charges de copropriété : 693 €/an
• Taxe foncière : 320 €/an
• Loyer actuel : 480 €/mois
Un bien clé en main, dans un secteur recherché et historique, parfait pour un investissement serein et pérenne.
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Cette annonce référence 273488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 63 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
