Le Marin (97290) - Quartier Chamfleury - Vue mer possible
Découvrez ce magnifique terrain de 664 m² situé dans le secteur très recherché de Chamfleury au Marin, à proximité immédiate des plus belles plages du Sud Martinique. Cette parcelle exceptionnelle vous offre tous les avantages pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions.
Les atouts majeurs de ce terrain :
• Prêt à construire immédiatement : Permis de construire déposé et accepté, étude de sol réalisée, plans architecturaux disponibles - plus de 4 500 euros d'économies garanties
• Situation privilégiée Chamfleury : Quartier résidentiel calme en plein développement, à seulement 5 minutes des célèbres plages de Sainte-Anne
• Viabilité complète en bordure : Raccordements électricité, eau et télécom disponibles, évitant les frais de raccordement
• Topographie idéale : Pente modérée optimisant la construction et l'évacuation naturelle des eaux pluviales
• Exposition exceptionnelle : Orientation Sud/Sud-Est garantissant luminosité maximale et aperçu mer possible selon architecture
• Assainissement validé : Avis favorable SPANC pour installation d'assainissement non collectif obtenu
• Investissement sécurisé : Secteur en forte valorisation avec raréfaction des terrains disponibles
• Financement facilité : Éligible aux prêts bancaires classiques et prêts DOM aux conditions avantageuses
• Environnement de qualité : Lotissement avec voisinage soigné et nouvelles constructions de standing
Caractéristiques techniques détaillées :
- Surface : 664 m² - Forme régulière facilitant aménagement et construction
- Constructibilité : Confirmée par permis de construire accepté
- Réseaux : Tous disponibles en bordure (électricité, eau, télécom)
- Drainage : Topographie en pente modérée naturelle pour évacuation optimale
- École de proximité : Cap Ferré à Sainte-Anne à quelques minutes
Situation géographique exceptionnelle :
Idéalement positionné entre Le Marin et Sainte-Anne, ce terrain bénéficie d'un accès privilégié aux plus belles plages du Sud (Salines, Grande Anse des Salines), aux commerces et services des deux communes, ainsi qu'à une liaison rapide vers Fort-de-France par la route du Sud.
Profils acquéreurs ciblés :
Que vous soyez primo-accédant souhaitant construire votre résidence principale, investisseur recherchant un placement sécurisé dans le Sud Martinique, famille désirant un cadre de vie paisible près des plages et écoles, ou retraité projetant de s'installer définitivement sous les tropiques, ce terrain répond parfaitement à vos attentes.
Opportunité à saisir rapidement : Dernier terrain disponible dans ce lotissement recherché. La demande constante sur le secteur Chamfleury et la raréfaction des parcelles viabilisées garantissent une plus-value assurée.
Prix tout inclus : 109 600 euros (terrain + étude de sol + plans + permis = plus de 4 500 euros d'économies réalisées).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Cette annonce référence 290649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE CABRERA (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90909470800023.
Prix du bien : 109 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
