Cette charmante maison de ville de 140 m², située au Mas d’Agenais, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle est composée de :
• Un espace de vie lumineux de 30 m², parfait pour accueillir famille et amis
• Cuisine spacieuse de 21 m²
• WC indépendants et une salle de bain de 7,5 m²
• Deux grandes chambres à l’étage : une de 22 m² et une autre de 29 m², avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre au même niveau
• Grenier aménageable de 73 m² au 3ᵉ étage, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins
• Cave de 60 m² donnant sur le jardin, parfaite pour le stockage ou des projets d’aménagement
• Terrasse couverte de 10 m², offrant une vue agréable sur le jardin en surplomb
• Garage de 20 m² situé côté rue pour un stationnement pratique
La maison se trouve sur une parcelle de 312 m², incluant un petit logement indépendant de 35 m², idéal pour une location ou pour héberger des invités. Cette annexe dispose d’une chambre et est reliée au tout-à-l'égout.
Emplacement privilégié :
• Toutes commodités à proximité : écoles, collège, micro-crèche, maison de santé, pharmacie, commerces, banque, et infrastructures sportives
• À seulement 10 minutes de l’échangeur autoroutier et accès direct à la voie verte pour des balades et activités de plein air
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 258486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 121 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
