Située dans 𝘂𝗻 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗰𝗮𝗹𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗽𝗮𝗶𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲, cette magnifique 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝟮𝟬𝟬 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 est nichée sur les hauteurs du Mas-d’Agenais, sur 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘃𝗶𝘀-𝗮̀-𝘃𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝟴𝟬𝟬𝟬 𝗺². Vous profiterez d’un environnement naturel privilégié, tout en étant à seulement quelques minutes du centre du village avec toutes les commodités (école, commerces, santé, etc.).
𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 :
• À 10 min de Casteljaloux, Marmande, Tonneins et de l’accès autoroute A62
• Idéal pour 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗮𝘂 𝘃𝗲𝗿𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗮𝘁𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́
𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 :
• 𝗣𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗲 𝗮𝘂 𝘀𝗲𝗹 𝟭𝟭𝘅𝟱 𝗺, sécurisée par une bâche à barres, avec pool house, cuisine d’été, douche solaire
• 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲 avec pergola
• 𝗩𝗲́𝗿𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲́𝗲 avec climatisation réversible
• 𝗚𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲́ + 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗻𝘁𝗶𝘀 de 33 m²
• 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗹'𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝘁𝘆𝗽𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲, 𝗲𝗻 𝗯𝗮𝗿𝗱𝗮𝗴𝗲 𝗯𝗼𝗶𝘀, parfaitement intégrée dans l’environnement
• 𝗣𝗮𝗻𝗻𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗽𝗵𝗼𝘁𝗼𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮𝗶̈𝗾𝘂𝗲𝘀 3 kW générant env. 1900 €/an
𝗜𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 :
• 𝟯 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀, dont une suite parentale avec grand dressing
• Salon de 22m² et Salle à manger de 20m²
• Grande pièce palière de 23 m² à l’étage avec clim réversible
• 1 salle de bains (baignoire + douche), 1 salle d’eau à l’étage (douche +wc), 2 WC séparés (rez de chaussée et étage)
• Balcon, moustiquaires intégrées, adoucisseur d’eau
• 𝗣𝗼𝗲̂𝗹𝗲 𝗮̀ 𝗯𝗼𝗶𝘀 / foyer fermé, avec 4 ans de bois d’avance
• Projet Travaux : espace au rez-de-chaussée, ouvert, pouvant être aménagé en 4e chambre avec salle de bain, avec point d’eau existant
𝗟𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲́, 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗲 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘁 𝘂𝗻 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗺𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗻𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Un bien rare sur le secteur.. !
Cette annonce référence 297956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
