Découvrez cette maison de village située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maison de santé et de la voie verte. Un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de l’accès autoroute et 15 minutes de Marmande, Tonneins et Casteljaloux.
Caractéristiques :
Belle pièce à vivre de 26 m²
Cuisine séparée de 12 m²
3 chambres à l’étage
Salle de bain et WC à l’étage + WC au rez-de-chaussée
Cave de 25 m²
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
Double vitrage, murs doublés, toiture en bon état
Pas d’extérieur
Cette maison sans travaux majeurs constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d’environ 650 € / mois, ou pour un premier achat.
Située dans un village plein de charme, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 311507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 147 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
