Situé à deux pas du parc de Breuil, cet appartement lumineux de 80 m² au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 10 étages vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.
Caractéristiques du bien :
Entrée accueillante avec rangements intégrés.
Salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur le parc.
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
Deux grandes chambres offrant de beaux volumes.
Salle de bains fonctionnelle.
WC séparés pour plus de commodité.
Nombreux espaces de rangement optimisant chaque mètre carré.
Les atouts supplémentaires :
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
Place de stationnement sécurisée, finies les préoccupations de parking.
Résidence des années 70 bien entretenue avec :
Deux ascenseurs pour un accès facilité.
Local vélo pour les amateurs de deux-roues.
Système Vigik garantissant la sécurité des résidents.
Chauffage par géothermie inclus dans les charges, vous assurant confort et économies d'énergie.
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 280 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes). Seule l'électricité reste à votre charge.
Aucune procédure de gros travaux en cours dans la copropriété, pour une tranquillité d'esprit assurée.
Cet appartement à fort potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Sa situation privilégiée et ses généreux volumes en font une opportunité rare sur le secteur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
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Cette annonce référence 258667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
