📍 Emplacement privilégié : À deux pas du parc de Breuil, profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
🏢 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 10 étages, avec ascenseurs et services modernes pour un confort optimal.
🏡 LES POINTS FORTS DU BIEN
Entrée accueillante avec rangements intégrés
Salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur le parc
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Deux grandes chambres offrant de beaux volumes
Salle de bains fonctionnelle + WC séparés
Nombreux espaces de rangement pour un quotidien pratique
💎 ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
Cave privative pour stockage
Place de stationnement sécurisée
Résidence années 70 bien entretenue :
Deux ascenseurs
Local vélo
Système Vigik pour votre sécurité
Chauffage par géothermie inclus dans les charges → confort et économies d’énergie
📊 INFORMATIONS PRATIQUES
Charges : 280 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes)
Aucune procédure de gros travaux en cours
Résidence sécurisée et agréable, idéale pour une vie familiale ou un investissement serein
✨ UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER
Généreux volumes, luminosité exceptionnelle, emplacement privilégié… cet appartement n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
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Cette annonce référence 258667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
