***** TROP TARD SOUS OFFRE****
A 25 minutes de l'Aigle et Argentan, à 15 minutes de Sées et Gacé , dans une commune dynamique possédant de nombreuses commodités (école, commerce, pôle santé) je vous propose cette maison de bourg. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour , à l'étage un couloir dessert trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau avec WC. Vous aurez la possibilité d'agrandir l'espace habitable actuel en utilisant les nombreuses dépendances et notamment la buanderie et arrière cuisine. Pour compléter ce bien , un atelier de 30m2 avec son grenier peut vous permettre de laisser libre cours à vos idées de bricolage et/ou jardinage.
Enfin vous pourrez profiter d'une cour fermée et d'un espace jardin pour vous ressourcer en extérieur.
Idéal primo accédant ou investisseur.
Chauffage central par pompe à chaleur neuf , ballon thermodynamique, assainissement collectif.
A VISITER ABSOLUMENT !
Cette annonce référence 323549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 81 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
