Maison de 92 m² à Le Mesnil-Guillaume

Charmante maison Moderne et familiale de Plain-pied -LE MESNIL GUILLAUME -

Découvrez cette adorable maison de 92m2 construite en 2005 et établie sur un terrain de 2478 m2. Parfaite pour une vie sereine en famille, elle promet un cadre de vie agréable et fonctionnel dans cette commune paisible qu'est Mesnil-Guillaume.

Profitez d’un espace de vie spacieux et convivial de 41 m2 composé d'une belle cuisine moderne Aménagée/équipée (présence d'une arrière cuisine) et d'un salon/séjour traversant et lumineux . La véranda de 19 m2, exposée plein Sud/ouest, prolonge agréablement la maison et vous invite à profiter du soleil toute l'année.

A cela , 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une terrasse de 40 m2 également exposée au Sud vous invitera à des moments de détente et de partage en plein air.

Un garage double et 2 cabanons complétent ce bien.
FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE
Poéle à Granulé
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Anne-Isabelle REGUERRE pour en savoir plus.
Cette annonce référence 310567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2527.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr