Christine Ruwet - Bsk Immobilier
vous propose: A deux pas des commodités du Muy, découvrez cette somptueuse villa de 5 chambres d'une superficie de 145 m² avec garage. Moderne et spacieuse, elle est l'endroit parfait pour accueillir une grande famille et recevoir ses proches. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où le salon s'ouvre sur un charmant jardin propice aux instants de détente matinaux. La salle à manger donne sur une vaste terrasse et un jardin idéal pour organiser des barbecues et des réceptions entre amis. La cuisine entièrement équipée et ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie chaleureux.
La villa se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie climatisée de 53 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandages, avec accès à un charmant jardin, l'endroit idéal pour savourer votre café matinal, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. Au premier étage, une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une double douche et deux lavabos, un dressing, une agréable terrasse intimiste où vous pourrez installer un jacuzzi, une chambre pour les invités ou la famille avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, trois grandes chambres idéales pour les enfants, ou deux chambres et un bureau avec une terrasse privée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les points forts de cette propriété incluent des prestations de grande qualité, une maison en parfait état, l'eau du canal à disposition pour votre potager, un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur, une classe énergétique A, un arrêt de bus à 2 minutes pour rejoindre le collège et le lycée, la possibilité d'installer une piscine hors sol pour le plaisir des enfants, et la garantie décennale. La villa est édifiée sur une parcelle de 359 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Cette annonce référence 239125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 709.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
