Maison de ville 72 m² avec garage, atelier et cour – Passage d'Agen
IDEAL INVESTISSEURS AVEC RENTABILITE NETTE ATTRACTIVE DE 8%
ou PRIMO-ACCEDANTS
Située sur la commune du Passage d'Agen, à proximité des commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, développant une surface habitable d'environ 72 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un placard de rangement.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation portant notamment sur la toiture et les menuiseries, offrant ainsi un bien entretenu et prêt à être occupé.
En face de la maison, vous profiterez d'un garage indépendant.
À l'arrière de celui-ci se trouvent un atelier de rangement ainsi qu'une cour extérieure privative.
Cet espace extérieur est non attenant à l'habitation mais constitue un véritable atout complémentaire.
Les plus :
Toiture rénovée en 2013
Menuiseries Double vitrage
Garage indépendant
Atelier et cour extérieure (faible entretien)
Proximité des commerces et services
Taxe foncière : 1 342 €.
Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.
Jusqu'à récemment, la maison était louée 600 € par mois, offrant une rentabilité attractive d'environ 8 %.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 340931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
