💎 Studio Meublé Loué – Proche RER A – Investissement Idéal avec Rentabilité Immédiate ! 💎
Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un studio meublé déjà loué de 16,21 m², situé à Le Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces et du RER A, offrant une rentabilité immédiate et un faible coût de gestion. Un bien parfait pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un secteur dynamique et attractif.
🏠 Détails du bien :
📍 Le Perreux-sur-Marne 94170
✅ Studio meublé de 16,21 m² avec locataire en place, situé au 3ᵉ étage
✅ Loyer perçu : 490 €/mois
✅ Charges de copropriété : 60 €/mois
✅ Loyers garantis 12 mois sur 12
✅ Proximité immédiate commerces et transports, RER A à quelques pas
✅ Studio lumineux et bien agencé, disposant de tout le nécessaire pour un séjour confortable :
🛏️ Lit confortable
🪑 Armoire pour le rangement
🚿 Douche et chauffe-eau
🍳 Petite cuisine équipée avec plaque chauffante et mini-réfrigérateur
📈 Pourquoi investir ici ?
✔ Revenus immédiats et sécurisés avec locataire en place
✔ Idéal pour se constituer un patrimoine sans risque de vacance locative
✔ Investissement clé en main avec gestion simplifiée
✔ Secteur recherché, forte demande locative
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
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📞 Contact : 06 18 74 20 90
Cette annonce référence 276943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SID ALI BAHMANI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 93255880200025.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
