Venez découvrir ce petit joyau avec une vue directe sur la Marne, situé Avenue du Maréchal Joffre, dans une résidence récente de 2015, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (RER A et bus), et accès routiers principaux.
Cet appartement de 3 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété de 4 étages, offre une surface bien agencée avec des prestations de qualité : Une entrée desservant un LUMINEUX séjour avec CUISINE ouverte de 24,55 m², DOUBLE exposition SUD et EST, donnant sur un BALCON de 7,88 m², DEUX chambres confortables de 11,78 m² et 11,19 m², un espace DRESSING - rangement, une SALLE DE BAINS avec baignoire, vasque, emplacement lave-linge et WC,
PAS DE TRAVAUX à prévoir.
Les plus :
- Une place de parking couverte.
- Étiquette énergétique : C
- Charges incluant chauffage collectif et eau,
- Local vélo
- Une situation idéale à deux pas des bords de Marne pour de belles promenades.
N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur et imaginer votre vie dans un cadre idyllique.
Cette annonce référence 276438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 076,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
