Découvrez ce studio meublé de 22,70 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Estudines, avec gardien.
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, bénéficiant d’un bail commercial en cours et d’une gestion simplifiée.
🌅 Les atouts du bien
• Exposition Est, offrant une agréable luminosité dès le matin
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien
• Pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle
• Salle d’eau avec WC
• Studio vendu meublé
📍 Un emplacement pratique
Situé au Petit-Quevilly, à proximité de Rouen, le logement profite d’un environnement adapté à la vie étudiante, avec transports en commun, commerces et établissements d’enseignement à proximité.
💼 Un bien destiné à l’investissement
Le studio est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours avec le gestionnaire de la résidence, permettant au propriétaire de bénéficier d’une gestion locative simplifiée et de percevoir les loyers selon les conditions prévues au bail. Celui-ci prévoit notamment sa poursuite par tacite reconduction en l’absence de congé.
👉 Une opportunité pour les investisseurs recherchant un studio meublé en résidence étudiante, déjà exploité et ne nécessitant pas de gestion locative quotidienne.
💶 Prix : 65 400 €
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Christophe Debien
Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l’organisation de la visite dans des conditions adaptées.
Cette annonce référence 347756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 65 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
