Plongez dans l'histoire du patrimoine équestre de l'Orne en découvrant cette maison traditionnelle de 1900, nichée à 5 minutes du prestigieux Haras du Pin et seulement 15 minutes d'Argentan. Idéale pour ceux recherchant une vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Cette propriété promet confort et authenticité avec ses pierres et poutres apparentes. À l'intérieur, les espaces se distinguent par un agencement harmonieux avec de beaux volumes. Vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace cuisine et salon séjour avec poêle à bois, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé. A l'étage , un palier dessert deux chambres et une troisième plus conséquente pouvant devenir une suite parentale .
Le bien possède une cave accolée à la maison avec un accès par l'intérieur pouvant être transformée en chambre de plain pied.
En extérieur , vous disposerez d'une dépendance aujourd'hui utilisait en atelier et buanderie pour une surface d'environ 40m2 avec une mezzanine.
Les environs offrent une véritable échappée nature avec son terrain d'environ 1hectare 700 , loin des nuisances sonores et sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre de vie unique, au charme indéniable, tout en restant à distance raisonnable des commodités modernes.
Chauffage par pompe à chaleur , Rénovation récente , assainissement fonctionnel mais non conforme
PRODUIT RARE A LA VENTE A VISITER RAPIDEMENT!
Cette annonce référence 283051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
