Le charme de l’ancien, le confort du moderne et un véritable potentiel d’accueil !
Située sur la commune recherchée du Plessis-Grohan, à seulement 10 minutes d’Évreux et 1h30 de Paris, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 107 m² habitables sur un magnifique terrain clos de murs de 1 110 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une belle chambre de 16 m².
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec espace buanderie.
Un WC indépendant.
À l’étage :
Une chambre mansardée de 15 m² au sol.
Un couloir desservant les différents espaces.
Une pièce palière de 12 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou coin lecture.
Une grande chambre mansardée de 26 m² au sol.
Un véritable atout supplémentaire : un chalet aménagé et isolé ! Implanté sur la propriété, ce charmant chalet en bois, doté de sa propre terrasse, offre un espace de vie indépendant comprenant :
Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie totale de 25m2.
Deux chambres de plus de 7 m² chacune.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir vos proches en toute indépendance ou envisager un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous profiterez d'un superbe terrain de 1 110 m² entièrement clos de murs, offrant intimité et tranquillité.
Une grande terrasse longeant toute la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une pergola sur le côté et un store banne électrique viennent compléter ces agréables espaces extérieurs.
Un garage complète l'ensemble.
Des prestations de confort appréciables :
Rénovation complète avec matériaux de qualité.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Climatisation dans la pièce de vie.
Portail électrique.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Les + de cette propriété
Une rénovation soignée, une vie de plain-pied possible, un chalet indépendant entièrement aménagé et un terrain clos de murs, le tout à seulement 10 minutes d'Évreux !
Un bien plein de charme, aux multiples possibilités.
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Cette annonce référence 351024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
