Idéalement situé à 5 minutes du cœur de ville, Secteur la Ferme pour les écoles et Collège Romain Roland. proche du Marché, de la Maison des Arts, tous commerces, venez découvrir ce F4 de 76m2 avec terrasse/loggia de 7m2 ombragée, au calme.
Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, un appartement composé comme suit:
une grande entrée, un lumineux séjour offrant un accès direct sur un balcon/loggia exposé Sud/Est ouvert sur la cuisine toute équipée.
L'espace nuit quant à lui composé de trois chambres (dont deux avec dressing sur-mesure), une salle de bains avec double vasque et water-closet indépendant avec lave-mains.
Il se situe au 2ème étage sur 5 étages dans un bâtiment surélevé de construction de 2012. En annexes, possibilité d'acquérir en supplément un box de 33m2 avec possibilité de garer deux véhicules en enfilade et un espace de rangement ou possibilité de le louer pour 130 euros mensuel.
Les équipements incluent interphone avec visiophone, digicode, caméra surveillance dans la copropriété, fibre et ascenseur, chauffage collectif.
À proximité des transports: RER B, bus: 395, 179, 390, Tramway T10 et T6.
Charges annuelles de copropriété : 2868 € comprennent: chauffage collectif et eau avec compteur individuel, entretien de la copropriété, fond alur.
Taxe foncière : 2126 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort et tranquillité.
Contactez-moi dis-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel pour cet appartement.
Jihane Younsi au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 881 309 041.
Cette annonce référence 269401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 868,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
