Appartement F3 – 64 m² env. | Résidence de standing avec accès direct au Bois Saint-Martin
Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing bâtie en 2008, découvrez ce superbe appartement 3 pièces alliant luminosité, confort et cadre de vie privilégié.
Nichée dans un environnement verdoyant unique, la résidence offre un accès direct au Bois Saint-Martin, un véritable havre de paix aux portes de la ville.
Agencement :
Entrée avec placard intégré
Séjour spacieux et baigné de lumière
Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée
Deux belles chambres avec rangements
Grande salle de bains
WC indépendant
Place de parking sécurisée en sous-sol
Cave privative de 5 m²
Les + du bien :
Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue
Charges de copropriété faibles
Appartement libre immédiatement
Vue dégagée sur un environnement naturel préservé
Accès direct au Bois Saint-Martin : rare sur le secteur !
Transports & commodités :
Bus 206 et 207 à quelques minutes à pied
Commerces, écoles et services de proximité facilement accessibles
Gare RER E (Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise) à env. 10 min
Accès rapide au RER A (Noisy-le-Grand Mont d’Est) via bus
Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement serein.
Coup de cœur assuré, à visiter sans attendre !
Cette annonce référence 311014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
