Idéalement située dans une allée calme et préservée d’un quartier
pavillonnaire recherché du centre-ville du Plessis-Trévise, à seulement
3 minutes à pied des commerces et des bus, cette maison non
mitoyenne de construction traditionnelle offre 137 m² habitables (200
m² utiles) sur un terrain arboré et paysagé de 554 m².
Descriptif du bien
• Rez-de-jardin : deux chambres (ou chambre et pièce à vivre), salle
d’eau avec WC, cuisine d’été/buanderie constituant éventuellement
un appartement indépendant d’environ 40 m². Chaufferie, double
garage de 59 m², deux espaces de rangement pour une surface totale
de 15 m² et une vraie cave à vins.
• Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec rangements (porte
aluminium récente Bel’m), vaste séjour/salle à manger de 47 m² (sol en
travertin) avec cheminée à insert et accès direct sur une terrasse de 28
m² exposée Ouest et Sud, cuisine indépendante aménagée et
équipée, deux chambres avec parquet en chêne, salle de bains avec
douche et baignoire, WC séparés avec lave-mains.
• Combles : sur dalle béton, exploitables, constituant actuellement un
vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de
jeux).
Prestations et équipements
• Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium
• Volets roulants électriques (hors chambres)
• Chauffage gaz (chaudière à condensation Viessmann– 2015)
• Stores bannes motorisés, alarme
• Porte de garage Hormann sectionnelle récente en aluminium,
électrique, avec porte de service incorporée permettant un accès
indépendant par le rez-de-jardin
• Portail électrique
Environnement
• Proximité immédiate des commerces, écoles, collège Albert Camus
et mairie
• Arrêts de bus au bout de la rue desservant le RER Villiers-sur-Marne
Cette annonce référence 334091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019.
Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
