Cette maison de 136 m² offre un cadre de vie à la fois spacieux et accueillant, parfaitement adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands volumes. L'implantation sur un terrain de 710 m² permet de profiter d'un jardin extérieur propice à la détente, tout en ayant une belle distance de la rue, garantissant ainsi une certaine tranquillité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante d’environ 50 m² qui constitue le cœur de la maison. L'ambiance, renforcée par les poutres apparentes et la cheminée invite à la convivialité. C'est l'espace idéal pour les repas en famille ou pour recevoir des amis, avec suffisamment de place pour aménager un coin salon cosy et un espace salle à manger lumineux.
La cuisine équipée de 15 m² est également spacieuse et fonctionnelle offrant suffisamment de place pour cuisiner à l’aise tout en restant connectée à la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique et un toilette séparé contribuant à la commodité du quotidien.
En montant à l'étage par un escalier situé dans un donjon fait référence à un petit espace à l'architecture originale, apportant du caractère à la maison vous accédez à un grand couloir desservant trois chambres spacieuses, chacune offrant une belle superficie.
La salle d'eau, équipée de double vasque, est particulièrement pratique pour une famille permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Le dressing ajouté à l’étage permet de garder la maison ordonnée et offre un véritable espace de rangement supplémentaire.
Le terrain de 710 m² ajoute un véritable atout à cette maison, avec suffisamment de place pour aménager une terrasse, un jardin ou même un potager. L'environnement calme permet de profiter de moments de détente à l'extérieur tout en étant assez proche des commodités. En effet, la maison se situe à 5 minutes à pied des commerces, ce qui rend la vie quotidienne facile et pratique, tout en étant à 15 minutes en bus du RER Le Plessis Villiers/Marne, facilitant les déplacements vers Paris ou les environs.
Cette annonce référence 249267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
