Venez découvrir , en plein cœur du Poiré sur Vie, proche de toutes commodités (à moins de 100 mètres : librairie, supermarché, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure…), cette charmante maison de 1992 offrant un cadre paisible sur un terrain de 624 m² entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis.
Elle comprend un salon séjour lumineux de 34 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité, donnant sur une cuisine de 10 m² à aménager selon vos envies ainsi que sur une terrasse en bois au calme de la vie citadine.
Nous découvrons ensuite 2 chambres avec penderie pour accueillir votre famille, une salle d’eau avec douche et simple vasque plus de nombreux rangements, un toilette séparé pour plus de confort. Au sous sol, nous retrouvons un grand garage de 40 m² idéal pour le stockage ou pour stationner un ou plusieurs véhicules.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un espace tranquille tout en étant proche des commodités urbaines. Deux places de parking devant la maison viennent compléter ce bien.
Aucun travaux importants à prévoir hormis une cuisine à aménager et une salle de bain à remettre au goût du jour.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 289244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
