Avec ses 152 m² habitables sur un terrain d’environ 670 m², cette maison familiale réunit espace, confort et sérénité.
Une maison soignée, entretenue, suivie, sans mauvaise surprise. Vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : votre projet de vie.
À l’intérieur :
Un salon-séjour lumineux, agréable à vivre
Une cuisine séparée avec réserve, fonctionnelle au quotidien
1 salles d’eau et de nombreux rangements, 1 WC.
Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour plus de praticité au quotidien
A l'étage :
Une suite parentale climatisée avec salle d’eau, un vrai cocon pour se retrouver au calme
Une grande chambre spacieuse,
et deux pièces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre supplémentaire
Côté confort :
Pompe à chaleur air/eau + air/air, double vitrage PVC, radiateurs, chauffe-eau électrique.
Un DPE en D, gage d’un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses.
À l’extérieur, un vrai atout :
Un double garage indépendant de 70 m² avec mezzanine.
Parfait pour un artisan, du stockage, plusieurs véhicules ou même un projet professionnel.
Un puits complète l’ensemble pour une gestion plus autonome de l’eau.
Une maison pensée pour évoluer avec vous, sans travaux majeurs.
📞 Contactez-moi pour en parler simplement et voir si elle correspond à votre projet.
Cette annonce référence 305300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032.
Prix du bien : 308 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
