Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bel appartement traversant de 76 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités de la commune du Pont-de-Claix.
DESCRIPTION DU BIEN :
L’appartement se compose actuellement de 3 pièces principales mais peut facilement retrouver sa configuration d’origine en T4 (3 chambres).
Il comprend :
• Une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le massif du Vercors
• Une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur une loggia fermée avec vue sur Belledonne
• Deux chambres confortables avec placards
• Une salle d’eau moderne
• Un WC indépendant
• De nombreux rangements intégrés dans l’ensemble du logement
PRESTATIONS & CONFORT :
• Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir
• Huisseries PVC double vitrage
• Store électrique sur le balcon
• Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
• Interphone, local à vélos sécurisé
• Une cave privative
• Une place de stationnement privée comprise dans le prix
LOCALISATION & ACCÈS :
• Tram A au pied de l’immeuble
• Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et grands axes routiers (A480 / A48)
• Secteur pratique et bien desservi, à quelques minutes de Grenoble
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Surface loi Carrez : 76 m²
• Charges de copropriété : 2748 € par an (soit 229 € / mois)
• Taxe foncière : 1708 €
• Pas de procédure en cours
• Date du DPE : 18/11/2024
• Classe énergie : D (186 kWh/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1160 € et 1570 € (abonnements compris)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 287669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 900
Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
