Dans un domaine privé apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison individuelle de 114 m² construite en 1985 séduit par ses prestations de qualités.
Sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain arboré de 450 m² offre deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard de rangement ouvre sur un généreux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, est facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace de vie entièrement personnalisé. WC avec lave-mains. Un grand garage avec mezzanine complète ce niveau et abrite un bureau indépendant de 6 m² avec fenêtre, fonctionnel et idéal pour le télétravail.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative, toutes équipées de grandes penderies. Une seconde salle de bains, un dressing et un WC séparé complètent ce niveau.
Situation idéale : à 15 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne La Défense / Saint-Lazare)
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Cette annonce référence 324907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.
Prix du bien : 673 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
