Le Port, RENDEMENT BRUT POTENTIEL DE 6,73 %
Investisseurs : découvrez un bien atypique aux multiples possibilités !
Situé au Port, cet ensemble immobilier atypique, issu d’une maison familiale ayant bénéficié de plusieurs extensions, représente une opportunité à étudier pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine locatif diversifié à La Réunion.
Édifiée sur un terrain de 437 m², la propriété se compose de quatre logements distincts : un T4, un T2 et deux T3.
Composition du bien
• Un T4 : 99 m² SHON, 120 m² SHOB, avec 90 m² d’espace privé. Loyer précédemment pratiqué : 850 €/mois.
• Un T2 : 74 m² SHON et 124 m² SHOB. Loyer précédemment pratiqué : 603 €/mois.
• Un T3 : 106 m² SHON, 126 m² SHOB, avec 40 m² d’espace privé.
• Un T3 : 51 m² SHON et 126 m² SHOB, actuellement loué 750 €/mois.
Un potentiel locatif à valoriser
Sur la base des loyers communiqués et d’un loyer envisagé de 882 €/mois pour le quatrième logement, l’ensemble pourrait générer :
• 3 085 € de loyers mensuels potentiels.
• 37 020 € de revenus locatifs annuels potentiels.
• 6,73 % de rendement locatif brut théorique, sur la base du prix de vente affiché.
Les points forts
• Quatre logements offrant plusieurs possibilités d’exploitation locative.
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement.
• Des références locatives existantes et un potentiel d’optimisation à étudier.
• Un terrain de 437 m².
• Une localisation au Port, pour un projet patrimonial à étudier selon les objectifs de l’investisseur.
Un bien atypique qui mérite une visite pour apprécier ses caractéristiques, son potentiel et les possibilités de valorisation envisageables.
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Cette annonce référence 350957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE NG MING HING (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 44820522900033.
Prix du bien : 648 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
