🌊 Studio 26 m² – Vue mer – Les Oursinières – Le Pradet – Rare à la vente !
📍 Emplacement exceptionnel à deux pas du port et de la plage des Oursinières, dans un cadre privilégié et recherché du Pradet.
Ce charmant studio de 26 m², en bon état général, offre une vue mer panoramique et se compose de :
Un hall d’entrée avec placard intégré
Une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m² avec cuisine américaine équipée 🍽️
Une salle d’eau avec WC 🚿
Double vitrage, chauffage électrique individuel, visiophone 🔐
Stationnement facile à proximité immédiate 🚗
📈 Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable.
📦 Petite copropriété de 4 lots
💧 Charges annuelles : env. 450 € (eau froide incluse)
Cette annonce référence 294357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 166 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1199.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
