A la recherche d'un appartement spacieux lumineux et bien situé ?
Dans un secteur recherché à moins de 700 m des infrastructures (administration, santé, écoles...), ce bien de type T4 de 72 m2 a de quoi vous séduire par ses volumes, son agencement et son confort.
Celui-ci se compose de :
. 2 chambres (avec possibilité d'en créer une 3ème très facilement) ;
. Une cuisine séparée donnant sur une loggia ;
. Un double séjour donnant sur un grand balcon de 11 m2 (idem pour une des chambres) ;
. Une salle d'eau entièrement rénovée ;
. Un wc séparé.
Les atouts :
- Double vitrage pour un confort thermique optimal ;
- Volets roulants ;
- Parquet sur l'ensemble de l'appartement ;
- Rangements dans le couloir menant à l'espace nuit ;
- Exposition Sud offrant une belle
luminosité toute la journée ;
- Climatisation pièce de vie et chambres
- Ravalement récent ;
- Parties communes bien entretenues ;
- Stationnement aisé au sein de la copropriété ;
- Copropriété paysagée, calme à proximité du centre du Pradet ;
- Faibles charges.
Le petit bémol :
Un 3ème étage sans ascenseur... mais qui vous garantit la tranquillité d'un étage élevé, sans vis à vis direct et d'un bel ensoleillement sans vis à vis !
Un bien rare sur le secteur pour une vie confortable.
A visiter sans tarder ! disponible 7 jours / 7 pour vous faire découvrir cet appartement
Cette annonce référence 284542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
