LE RAINCY - QUARTIER PAVILLONNAIRE. Dans un environnement calme et plaisant, ravissante maison INDEPENDANTE type Meulière datant des années 30 de 160m2, établie sur une parcelle de près de 800 m2.
Après avoir franchi un perron abrité par une marquise, vous découvrirez au rez de chaussée : une pièce de vie très SPACIEUSE et claire de 50 m2 dotée d’une cheminée, une cuisine avec accès terrasse, une pièce pouvant servir d’espace de rangement ou bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre.
A l’étage : grand palier desservant deux grandes chambres ainsi que cinq pièces sous combles avec Vélux pouvant être aménagées en chambres (une grande et deux petites), bureaux et salle de bains.
Au sous-sol total (deux accès possibles) : espace chaufferie et buanderie, cave à vin, immense pièce de 47 m2 pouvant servir de salle de sport / jeux / musique, atelier, bureau ou logement indépendant (avec coin cuisine et WC + lavabo).
A l’extérieur : un charmant jardin composé de nombreux arbres fruitiers et rosiers. Un petit abri. Suffisamment de place pour au moins stationner trois voitures.
Pavillon avec de nombreuses possibilités d’agencements, idéal pour une GRANDE FAMILLE.
Proche de toutes les commodités (établissements scolaires, centres sportifs, squares et commerces).
Stations de bus et tramway à 10’ à pied.
Extension ligne E depuis la gare RER Le Raincy Villemomble vers la Défense en 30’.
Cette annonce référence 239519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014.
Prix du bien : 729 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 383 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
